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ZEHがお得?家計にやさしい住まいづくり、スマートハウスとZEHの違い

2018/01/30

「エネルギーを賢く使えるお家を建てたい!」
「でも、最近はスマートハウスよりZEHの時代だと聞いたけど、違いは?」
など、家計にやさしい住まいづくりを目指しているけど、スマートハウスとZEHの違いがよくわからないという方が多くいらっしゃいます。

そこで今回は、スマートハウスとZEHの違いについてご説明し、「結局、どちらのお家の方が良いのか」をお話ししていきたいと思います。

■両者の違いは「エネルギー量」!スマートハウスの延長線上が「ZEH」

 スマートハウスは、ITを活用してエネルギーを賢く使うお家のことです。具体的には、住宅機器や家電などのエネルギー機器を「HEMS」でコントロールし、エネルギーを管理することで、省エネを目指す賢い家のことを指します。
どちらかと言うと機械に依存して省エネ化をしているのがスマートハウスになります。

一方のZEHは、「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の頭文字をとった略称で、エネルギー収支(一次エネルギー消費量−自宅での発電量)をゼロまたはマイナスにする住宅です。
こちらはエネルギーの使用量の削減も盛り込まれているため、自ずと断熱性能が高い住宅となります。

 つまり、両者の違いは「消費エネルギー量」「創エネルギー量」の2点になります。そして、スマートハウスがエネルギー収支をゼロにすることを目指していないことから、ZEHはスマートハウスが進化したものと言えるでしょう。

■今、「ZEH」がオススメな理由とは!?

 ZEHとスマートハウスはどちらも電気を見える化して賢く使おうというのが目的で、どちらも初期費用がかかってしまいます。ですが、現在ZEHを目指した住宅の方がオススメです。
というのも、日本政府は「2020年までにZEHを標準的な住宅にする」と目標を掲げていて、補助金も充実しているからです。対象住宅に補助金を昨年ですと75万円出したり、蓄電システムなどの設備に最大50万円出すなど、金銭的な負担を軽減するような動きがあります。


 ZEHは、スマートハウスの延長線上にあり、エネルギー収支をゼロまたはマイナスにすることを目指しています。
両者の目的はほぼ同じで、長期的に見ればどちらもお得ですが、どうしても初期費用がかかってしまいます。

ですが、ZEHは、スマートハウスに比べて、補助金が充実しているのと、エネルギーをゼロで生活出来るので、ZEHを検討したほうが得られるメリットは大きいです。

太陽光発電は、今やお家に必須!?家計にやさしい住まいづくり

2018/01/15

 太陽光発電は、テレビなどでも取り上げられることが増え、太陽光発電の認知度は徐々に上がっています。
実際に、最近太陽光発電の設置件数が伸びており、太陽光発電を設置しているお家や工場を見かけることが多くなっています。

では、なぜ太陽光発電の設置が増えているのでしょうか。
それは、太陽光発電を設置して得られるメリットが大きいからです。
そして、太陽光発電により、「家計にやさしい住まいづくり」が実現できます。

・主なメリットはこの2つ

 太陽光発電を設置し発電することで、家庭の電気をまかなうことができるので、結果的に光熱費を削減できます。
現在、電力自由化により、各電力会社が電気料金の値上げを行っている中、太陽光発電があればお得です。

 また、電気料金を削減できるだけでなく、電気を売ってお金に変えることができるのはご存知でしょうか。
主に、太陽光発電で発電した電力は家庭で使用されますが、使用されずに余った電力は電力会社に売ることができるのです。

 とはいっても、太陽光発電は安くない買い物です。さらに、太陽光発電の売電価格も下がっています。ですが、太陽光発電を設置することで得られるメリットは大きいと言えます。
 まず、売電価格が下がるとともに、設置価格も6年前と比べて1/2まで低下しています。

また、売電契約を結べば、結んだ年から10年間は政府が買取価格を保証し、年度ごとに固定価格で売却することが可能です。
年数が経てば経つほど、売電価格が下がることを考えると、できるだけ早く太陽光発電を設置したほうが良いと考えられます。


 太陽光発電により、家庭の電気をまかない、光熱費を削減し、もし電力が余った場合は、電力会社に売ります。
ただ、先々、売電価格はさらに下がると予想されるので、今太陽光発電を設置したほうがよいのです。
家計にやさしい住まいづくりを実現する「太陽光発電」をぜひ検討してみてください。

家計にやさしい住まいづくり!!今こそ、ZEH仕様のお家を目指そう!!

2017/12/27

 日本政府は「2020年までにZEHを標準的な住宅にする」と目標を掲げていています。
実はこの目標は世界の国々が既に導入している高性能な住宅の基準からすればとても低いレベル
の基準であることを皆さんご存知ですか?
ZEHは、「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の頭文字をとった略称で、エネルギー消費量が正味ゼロの住宅ことです。

つまり、エネルギー収支(使う電力−創る電力)をゼロにするお家のことを指します。
補助金が充実している「ZEH」は、まさに「家計にやさしい住まいづくり」だと言えるでしょう。

■「断熱」「省エネ」「創エネ」の3点の条件を満たそう!!

 ただ、エネルギー収支をゼロにするためには、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3点の条件を満たさなければなりません。というのも、エネルギー収支をゼロにすることは、「断熱・省エネ」により「使う電力」を抑え、「創エネ」により「必要な電力を創る」ことを意味するからです。

・エネルギーロスを抑制しよう!!

 まず、ZEH基準を上回る断熱仕様のお家を目指しましょう。
ZEH基準の断熱性能は決して高い性能ではありません。
天井や壁、床の断熱材を厚くすることで、住まいの省エネ性能を高められます。
また、木は熱を伝えにくく、断熱性に優れています。

木の熱伝導率を1にしたとき、コンクリートは約13倍、鉄は約440倍まで及ぶことからも、木は断熱性に優れた素材だと言えるのです。
そして、実は、住まいの中で最も熱損失が大きいのは窓だと言われているので、断熱性の高いガラスやサッシを使うことで、エネルギーロスを抑制する必要があります。

・エネルギーを効率よく活用しよう!!

 次に、自宅で発電し、効率よくエネルギーを活用できるようにしましょう。
太陽光発電に家庭用燃料電池や蓄電池を組み合わせると、毎日の生活に必要な電気を自宅で作り、蓄えることが出来ます。
最近では蓄電池を設置する代わりに電気自動車を導入されることも増えてきました。
万が一の停電時に電気自動車のバッテリーを蓄電池として利用出来るのです。

また、HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)という装置を設置することにより、住まいのエネルギー消費量を上手に管理することで、ZEH仕様のお家をより省エネにします。他にも、高効率エアコン・LED照明・エコキュートなどの省エネ機器をそろえる必要があるでしょう。


 ZEH仕様の住宅を目指すとなると、初期費用が高くなります。
ですが、長期的に見ればお得ですし、補助金も充実しているため、質が高く家計にもやさしい住まいづくりを実現できます。
そして何より快適で、健康で長生き出来るという金銭面だけではないメリットも沢山あります。

家計にやさしい住まいづくりが実現できる!高性能住宅とは?

2017/12/13

皆さんは家を建てるのであればどのような家にしたいですか?
「安心して暮らせる家づくりをしたい!」と考えるのはあたりまえですよね。

その「安心な暮らし」の1つに、費用の心配がないこともあげられるのではないでしょうか。
そこでこの記事では、高性能住宅が家計にやさしい住まいづくりを実現できる理由と高性能住宅のメリットについてご紹介したいと思います。

◆家計にやさしい高性能住宅とは?
高性能住宅がなぜ家計にやさしいのかというと、自然エネルギーを活用することによって、エネルギー消費量を抑えられるからです。

これらのエネルギーは、毎月ランニングコストでかかってしまうのですが、毎月のエネルギー消費量を抑えられたら、かなりの費用が節約できるので、家計にやさしい住まいとなります。

◆高性能住宅のその他のメリットとは?
高性能住宅は家計にやさしいということ以外にも、メリットがあります。

・部屋ごとの温度差が小さくなる
部屋ごとの温度差が大きいと、ヒートショックが起きる可能性が大きくなります。
高性能住宅は部屋のごとの温度差を小さくできるので、ヒートショックが起こる確率を下げられます。
まさに身体に優しい安心安全の住まいと言えるのではないでしょうか。

・地球に優しい
エネルギー消費を抑えられることは、地球にやさしく、環境保全につながります。
最近では、地球温暖化の問題など、エネルギーを節約することが奨励されています。
ぜひ、高性能住宅に住み、環境保全に貢献してみてはいかがでしょうか。

・夏涼しく、冬暖かい
夏に涼しく、冬は暖かいというのは、とても魅力的ですよね。
高性能住宅はそのような環境を作り出せます。
家の中の温度は、健康に及ぼす影響も多大ですので、高性能住宅にすることによって、日々の生活を健康で快適に過ごせるでしょう。


◆まとめ
いかがでしたか?
高性能住宅が家計にやさしいだけでなく、身体にもやさしく、快適で安心安全な住まいづくりを実現できる理由についてご紹介しました。
将来において光熱費が少なく抑えられ、地球環境の保全にもなるいいとこづくめの高性能住宅を是非ご検討ください。

工務店に依頼するメリットとは?

2017/12/04

皆さんは新築やリフォームをする際に、どこに依頼しますか?
実際に依頼する業者は、誰もが知っているような大手のハウスメーカーから、地元の工務店まで様々だと思います。

ただ、「大手のハウスメーカーの方が良いのでは?」と考える方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回は、工務店に依頼するメリットについてご紹介したいと思います。

◆コストパフォーマンスが高い
工務店の魅力の一つに、「コストパフォーマンスが高い」ということがあります。
それは同じ値段であった場合は、工務店の方が高品質だということです。
そのようなことが実現できる理由を二つご紹介します。

・中間マージンがほとんど必要ない
中間マージンとは、注文を受けたハウスメーカーが、実際の施工を、地元の工務店に任せる際に発生する余分な費用のことです。

しかし、多くの工務店は、注文を受けた後に、自社で施工するため、中間マージンを必要としません。そのため、コストパフォーマンスが高いのです。

・広告費等にかけるお金が少ない
大手のハウスメーカーは、広告費に多額のお金をかけています。テレビCMや電車の広告、モデルハウス等にかかるお金はとても高額です。
また営業マンや事務職員、設計担当者等多くの人材を雇用しているため人件費も莫大です。
それらにかかる費用を賄うために、工事費用を多くとっています。

一方で、工務店の場合だと、地域に密着した活動をしているので、地元の口コミや評判によって新規のお客様からのご依頼をいただいています。
そのため、広告費を削減できているのです。

◆高い技術力
工務店は施工の経験が豊富であるため、高い技術力を持っていることが多いです。
また、地域に密着した活動をしているので、手抜き工事をしていると、悪い評判が広まってしまい、顧客が減ってしまいます。
そのため、長年続けている工務店は信頼できるのです。

◆まとめ
今回は工務店に依頼するメリットについてご紹介しました。
コストパフォーマンスの高さと高い技術力はとても魅力的だと思います。
ただ、「工務店」というだけで依頼してはいけないので、これまでの実績なども調べてから依頼することを決めることをお勧めします。
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